IVD: Mieten für Büro und Einzelhandel sind in Frankfurt und München am teuersten / Bei den Spitzenmieten für Büros folgen Berlin, Düsseldorf und Hamburg den beiden Top-Städten Frankfurt am Main und München weit abgeschlagen / Bei den Spitzenmieten im Bereich Einzelhandel liegen Hamburg, Köln und Stuttgart auf Platz 3

(Berlin) – In Frankfurt am Main und München werden in Deutschland die höchsten Mieten für Büro- bzw. für Einzelhandelsimmobilien gezahlt. Das ist das Ergebnis eines Rankings, das der Immobilienverband Deutschland (IVD) anhand seines Gewerbeimmobilienpreisspiegel für 280 deutsche Städte ermittelt hat.

Büromieten: Frankfurt ist Spitzenreiter
Die Stadt Frankfurt ist Spitzenreiter bei den Büromieten. Hier werden für ein erstklassiges Objekt in erstklassiger Lage Spitzenmieten von bis zu 32 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter und Monat gezahlt. Auf Platz zwei im Ranking der teuersten Büromieten liegt München mit bis zu 27 Euro. Den beiden Spitzenreitern folgen mit Abstand Berlin, Düsseldorf und Hamburg mit monatlich bis zu 20 Euro netto kalt pro Quadratmeter. Danach rangierten die Städte Köln und Stuttgart. Hier sind bis zu 18 Euro bzw. 17 Euro zu zahlen.

Die Bewertung nach Schwerpunktmieten im Segment Büro zeigt ein differenziertes Ergebnis. Frankfurt am Main rangiert auch hier an erster Stelle mit einem Schwerpunktpreis monatlich von 25 Euro netto kalt pro Quadratmeter für Büros mit gutem Nutzwert. Bei dem Schwerpunktpreis handelt es sich um den gewichteten Mittelwert bzw. häufigsten Wert, nicht das rechnerische Mittel einer Preisspanne.

In München beträgt der Schwerpunktpreis mit 13,80 Euro nur die Hälfte der ermittelten Spitzenmiete. Die Stadt folgt in dieser Auswertung Düsseldorf (17 Euro), Köln (16 Euro), Bonn (15,50 Euro) und Stuttgart (14,10 Euro) auf Rang sechs. Auch Berlin ist in diesem Ranking mit monatlich 11,50 Euro netto kalt pro Quadratmeter weit abgeschlagen auf Platz 14. Hier liegt die Schwerpunktmiete ebenfalls nur bei fast der Hälfte der Spitzenmiete. Die Hauptstadt liegt damit hinter Städten wie beispielsweise Hamburg (13,10 Euro), Darmstadt (12,50 Euro) oder Essen (12,00 Euro).

Einzelhandelsmieten sind in München am teuersten
Bei den Einzelhandelsmieten ist München Spitzenreiter. Hier liegt die Spitzenmiete für erstklassige Objekte in erstklassigen Lagen bei 240 Euro netto kalt pro Quadratmeter und Monat. Platz zwei belegt Frankfurt am Main mit bis zu 210 Euro pro Quadratmeter. Bis ca. 190 Euro pro Quadratmeter sind in Hamburg, Köln und Stuttgart zu bezahlen. Die Hauptstadt Berlin folgt mit Düsseldorf auf den Rängen vier bzw. fünf. Hier kostet der Quadratmeter in erstklassiger Lage bis 180 Euro.

Bei den Schwerpunktmieten im Segment Einzelhandel liegt ebenfalls München ganz vorn. Sie liegt bei 200 Euro pro Quadratmeter monatlich, bezogen auf kleine, ebenerdige Ladengeschäfte bis ca. 100 Quadratmeter in erstklassiger Lage. Köln rangiert auf Platz zwei. Es folgen dicht die Städte Frankfurt am Main und Düsseldorf. Berlin rangiert in dieser Auswertung auf Platz 10. Hier liegt die Schwerpunktmiete mit nur 100 Euro deutlich unter dem errechneten Wert der Spitzenmiete von bis zu 180 Euro.

Quelle und Kontaktadresse:
Immobilienverband Deutschland (IVD), (ehemals Ring Deutscher Makler Bundesverband e.V. (RDM)) Pressestelle Littenstr. 10, 10179 Berlin Telefon: (030) 275726-0, Telefax: (030) 275726-49