BSB-Ratgeberserie zur Verbraucherberatung / Finanzierung – Baukosten im Überblick

(Berlin) - „Hoffentlich geht uns das Geld nicht aus“, wer schon mal gebaut hat, der kennt diese Sorge. Schließlich ist man ja Laie und weiß nicht so genau, was da alles auf Einen zukommt.

Der gerade erschienene Ratgeber „Finanzierung - Baukosten im Überblick“ will künftigen Bauherren helfen, diese Sorge zu mindern. Er ist Bestandteil der vom Bauherren-Schutzbund neu aufgelegten Ratgeberserie zur Verbraucherberatung.

Tipps für die realistische Kalkulation

Bauherren finden hier eine Übersicht der bei Neubauvorhaben regelmäßig anfallenden Kostenpositionen. Mehr noch, es werden viele Tipps und Anregungen gegeben, wie durch sorgfältige Planung und gründliches Überlegen die Gesamtkosten des Vorhabens korrekt ermittelt werden können.

So gibt es Hinweise, was beim Erwerb des Baugrundstücks als Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen ist. Dabei geht es nicht allein um die bei vielen bekannten Makler- und Notargebühren oder Grunderwerbsteuer und Vermesserkosten. Auch auf oft unterschätzte Fragen wird verwiesen: Wie ist der Baugrund beschaffen? Ist das Grundstück baureif oder sind Abriss und andere bauvorbereitende Maßnahmen erforderlich? Welcher Erschließungsaufwand ist zu erwarten?

Was das Haus wirklich kostet

Der Ratgeber regt an, alle Wünsche für Bau und Ausstattung des Hauses gewissenhaft zu definieren und in die Verhandlungen mit Baufirmen einzubeziehen. Preisangebot, Vertragsbedingungen und Bau- und Leistungsbeschreibung von Anbietern sind dabei stets als Einheit zu betrachten und mit kritischem Blick zu prüfen. Die bezugsfertige Erstellung des Gebäudes gilt es hier immer zum Kalkulationsmaßstab zu machen. Was da im Einzelnen bedacht sein will und wie zum Beispiel Eigenleistungen oder vom Anbieter nicht erbrachte Leistungen richtig kalkuliert werden, wird in weiteren Tipps vermittelt.

Baunebenkosten nicht unterschätzen

Verwiesen wird darauf, dass auch die Kosten für Versorgungs- und Außenanlagen in den Blick der Kostenkalkulation gehören. Als besonders wichtig wird herausgestellt, die Kosten für die Hausanschlüsse objektkonkret bei den zuständigen Versorgern zu ermitteln. Der Aufwand dafür wird oft unterschätzt. Schließlich gibt der Ratgeber Tipps, Kosten für behördliche Prüfungen und Abnahmen, für notwendige Versicherungen und sonstige Baunebenkosten in die Kostenplanung einzubeziehen. Dazu gehören auch Mittel für die eigene Interessenvertretung, zu der eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch unabhängige BSB-Bauherrenberater zählen kann.

Ratgeber auf der BSB-Homepage zum Download: www.bsb-ev.de.

Quelle und Kontaktadresse:
Bauherren-Schutzbund e.V. Pressestelle Kleine Alexanderstr. 9/10, 10178 Berlin Telefon: (030) 3128001, Telefax: (030) 31507211