vdp-Immobilienindizes: Weiter steigende Preise auf den deutschen Immobilienmärkten im ersten Quartal 2014 / Mehrfamilienhäuser: + 5,8 Prozent, selbstgenutztes Wohneigentum + 2,4 Prozent / Büroimmobilien + 5,0 Prozent, Einzelhandelsimmobilien + 3,9 Prozent

(Berlin) - Die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt sind im ersten Quartal 2014 weiter gestiegen. Der nach der Komplettierung der Indexfamilie erstmals veröffentlichte Gesamtindex des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp) legte im Vergleich zum ersten Quartal 2013 um 4,3 Prozent zu. Beigetragen zu diesem Ergebnis haben sowohl der wohnwirtschaftliche als auch der gewerbliche Immobilienmarkt, die mit 4,2 Prozent bzw. 4,5 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal gestiegen sind.

"Die wesentlichen Rahmenbedingungen haben sich in den letzten Monaten nicht verändert. Regional konzentriert sich die Nachfrage weiter vor allem auf die Ballungszentren. Der Anlagebedarf institutioneller Investoren ist unverändert hoch, deutsche Immobilien bleiben bei ihnen weiter gefragt. Die Wohnbautätigkeit steigt zwar, ist aber noch lange nicht stark genug, um die konjunkturell bedingt hohe Nachfrage zu befriedigen. Auch am Gewerbeimmobilienmarkt spiegeln steigende Preise die anhaltend günstige Wirtschaftslage wider", so Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des vdp.

Auf dem Markt für Wohnimmobilien erhöhten sich die Preise für selbstgenutztes Wohneigentum in den ersten drei Monaten 2014 im Vorjahresvergleich um 2,4 Prozent. Ursächlich hierfür war vor allem der Markt für Eigentumswohnungen. Hier stiegen die Preise um 4,1 Prozent zum Vorjahresquartal, während die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser über denselben Zeitraum um 1,8 Prozent zulegten. Auch die Preise für Mehrfamilienhäuser sind gestiegen. Der Kapitalwertindex für diese Immobilien erhöhte sich im Vergleich zum ersten Quartal 2013 um 5,8 Prozent. Maßgeblich getrieben wurde diese Entwicklung durch die stark steigenden Neuvertragsmieten, die ein Plus von 4,3 Prozent verzeichneten. Gleichzeitig sank der Liegenschaftszinssatzindex für Mehrfamilienhäuser um 1,4 Prozent.

Einen deutlichen Preisanstieg verzeichneten auch Büroimmobilien. Der entsprechende Kapitalwertindex legte im ersten Quartal 2014 im Jahresvergleich um 5,0 Prozent zu. Die Neuvertragsmieten für Büroflächen stiegen in diesem Zeitraum um 1,9 Prozent, während der Liegenschaftszinssatzindex um 2,9 Prozent zurückging. Auch am Markt für Einzelhandelsimmobilien sind die Preise weiter gestiegen. Die Kapitalwerte in diesem Segment nahmen im Vergleich zum Vorjahresquartal um 3,9 Prozent zu, wobei die Neuvertragsmieten für Einzelhandelsflächen um 1,1 Prozent stiegen und der entsprechende Liegenschaftszinssatzindex um 2,6 Prozent sank.

Quelle und Kontaktadresse:
Verband deutscher Pfandbriefbanken e.V. (vdp) Dr. Helga Bender, Leiter(in), Kommunikation Georgenstr. 21, 10117 Berlin Telefon: (030) 20915100, Fax: (030) 20915101

(cl)